【大河财立方消息】9月30日，合肥市住房保障和房产管理局、合👏肥市自然资源和规划局、合肥市城乡建设局、合肥市住房公积金管理😎中心等联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。 🤩 其中提到，积极推进片区综合开发。持续深化“片区策划+城市😊规划”，以产业导入和城市功能完善为核心，推动“人城产”融合发😴展，优化公共服务与基础设施配套。统筹城市增量拓展与存量更新，🙌探索实施土地组合供应与成片开发模式，增强区域功能联动和整体品🎉质提升。 优化住房公积金贷款政策。优化首套房认定标准，😢优化组合贷款政策，更好满足广大缴存职工刚性和多样化改善性住房😴需求。 优化车位销售政策。商品房地下车位（库）销售条件😂调整为该项目首栋（批次）住宅或商业办公达到销售条件并领取预售🙌许可证后，即可申请办理整个项目车位（库）的销售手续。 🤔促进住宅小区物业服务高质量发展。出台合肥市住宅小区物业服务高🙌质量发展若干举措，坚持以党建引领为核心，强化政府监管，深化协🤯商共建，实施小区共享共治、物业服务提升、市场主体培育、场景多😡元融合工程，持续提升城市精细化管理水平和小区治理水平。 😅 关于促进房地产市场平稳健康发展的通知 为落实中央城市😅工作会议精神，加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和🤯改善性住房需求，持续促进我市房地产市场平稳健康发展，现将有关😍事项通知如下： 1.优化土地供应。建立动态房地产市场热😆力图机制，实施分板块差异化供应策略，合理把握土地供应规模、节💯奏。落实已出台的《关于加强建设用地混合开发利用的指导意见》，🎉稳妥有序推进土地混合开发利用。 2.完善规划管理相关政😘策。结合市场反馈，适时对《合肥市优化调整建筑工程容积率计算规👍则等相关规划管理要求的通知》《关于优化住宅小区相关规划管理要👏求的通知》等政策进行评估和优化。 3.持续推进“好房子🚀”建设。加快构建房地产发展新模式，编制合肥市“好房子”设计导😀则，强化商品住宅建筑空间、社区环境、建造品质、绿色节能、配套🤩服务等方面属性，增加差异化、品质化商品住宅供给，建设安全、舒😅适、绿色、智慧的“好房子”。 4.稳步实施城市更新行动😢。创新城市更新体制机制，积极探索“科创、商业、文化、旅游、体😡育”等多元素融合的城市更新路径，建立健全城市更新项目库，实施😘精准谋划与全周期管理，探索“公园+”复合利用模式，拓展生态空😎间功能，提升城市综合服务能力。强化城市体检结果运用，加快完整💯社区建设，有序推动城中村和危旧房改造。 5.积极推进片👏区综合开发。持续深化“片区策划+城市规划”，以产业导入和城市😉功能完善为核心，推动“人城产”融合发展，优化公共服务与基础设🌟施配套。统筹城市增量拓展与存量更新，探索实施土地组合供应与成🥳片开发模式，增强区域功能联动和整体品质提升。 6.优化😊住房公积金贷款政策。优化首套房认定标准，优化组合贷款政策，更🙄好满足广大缴存职工刚性和多样化改善性住房需求。 7.优❤️化车位销售政策。商品房地下车位（库）销售条件调整为该项目首栋🤗（批次）住宅或商业办公达到销售条件并领取预售许可证后，即可申👏请办理整个项目车位（库）的销售手续。 8.促进住宅小区🎉物业服务高质量发展。出台合肥市住宅小区物业服务高质量发展若干⭐举措，坚持以党建引领为核心，强化政府监管，深化协商共建，实施🥳小区共享共治、物业服务提升、市场主体培育、场景多元融合工程，😎持续提升城市精细化管理水平和小区治理水平。 9.开展“🚀乐居合肥”住房消费活动。开展线上+线下房展会、“好房子”地铁💯快闪市集、“方便看房”直通车等活动，搭建多元化消费场景。鼓励😍房企“收旧售新”，拓展住房消费新渠道。 10.规范房地😡产市场秩序。严厉打击房地产领域“自媒体”恶意蹭炒误导公众、散🤯布谣言与不实信息等扰乱市场秩序行为，保护购房人合法权益。严格😀落实房地产经纪人员实名制、房源核验等相关制度。 上述政💯策可直接实施的，自公布之日起施行，此前政策与本通知不一致的，😍以本通知为准；其他需制定配套政策的，待配套政策出台后施行。四😅县一市参照执行。 合肥市住房保障和房产管理局 合🤔肥市自然资源和规划局 合肥市城乡建设局 合肥市住😡房公积金管理中心 2025年9月30日 责编:陶😴纪燕 | 审核:李震 | 监审:古筝返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

智通财经APP获悉，摩根士丹利表示，iPhone 17系列的👍早期交货时间与去年同期相比持平或略有延长，该行维持对苹果(A😍APL.US)“增持”评级，目标价240美元。 大摩指😜出，iPhone 17系列初期供应状况优于去年，同时早期交货😂时间与去年同期相比持平或略有延长，表明iPhone 17的早😢期需求可能同比增长。这一积极信号与市场对2026财年iPho😊ne出货量持平的预期形成对比，为苹果公司带来了乐观前景。 😀 该行的数据显示，iPhone 17系列在开始预订后的4天😘内(截至9月16日)，其交货时间在全球多数主要市场均呈现同比😎持平或上升的趋势。具体来看： iPhone 17 Pr🤔o Max：在美国的交货时间为22.5天，国际平均为24天，😍较预订开始时的19.4天显著延长。与国际市场相比，其交货时间😡同比增加1.2天。 iPhone 17 Pro：在美国🌟为14.2天，国际平均为18.1天，同比缩短2天，但国际市场🔥仍增长2天。 iPhone Air：在美国为6.7天，⭐国际平均为7.9天，同比缩短3天(与iPhone 16 Pl🤔us相比)，且在中国市场尚未上市。 iPhone 17🤩标准版：表现最为突出，在美国交货时间为15.5天，国际平均为😜19天，同比延长6.5天和9天。中国市场的交货时间达到30.😀5天，创下两年来的最高记录。 这些数据表明，iPhon😎e 17的需求整体强劲，尤其是基础型号和Pro Max型号。🤔报告强调，早期供应状况优于去年，主要得益于生产良率的提升和印😀度工厂产能的扩大——苹果首次在印度同时生产和发货所有新机型。🥳 大摩报告通过实地调研发现，当前用户的升级动机主要源于😆替换老旧设备。iPhone的平均更换周期约为5年，这意味着i🙄Phone 12用户（上一次“超级周期”的群体）成为今年的自😉然升级者。 大摩预计，苹果2026财年收入将增长6.5😊%，其中iPhone收入增长5.5%，服务收入增长12%。毛❤️利率稳定在46.9%左右，每股收益达8.00美元。看涨情景下🙄，iPhone更换周期加速可能推动收入和每股收益更高增长；看😊跌情景则假设需求疲软和关税压力导致增长放缓。返回搜狐，查看更😡多