9月29日，北京青年报记者从北京市规划自然资源委获悉，修订后😂的《北京市居住公共服务设施配置指标》和《北京市居住公共服务设🥳施配置指标实施意见》（以下简称《配置指标》和《实施意见》），🙌将于2025年12月1日正式实施。 聚焦居民生活新需求😢 据介绍，为保障新建居住项目公共服务设施配置齐全，自1🎉985年起，北京市政府陆续印发了5版居住公共服务设施配置指标😀。近年来，随着经济社会的发展，居民生活呈现新的特点：如：汽车⭐、电动自行车停车及充电需求不断增长，自行车保有量快速下降。快🎉递物流发展迅猛，相关设施需要补充。居民文化活动、体育健身需求🤔不断增长，老年人口逐步增加，鼓励生育政策陆续出台，相关设施有⭐待加强。 针对这些新情况，北京市规划自然资源委会同相关💯部门聚焦居民生活新需求，按照加强规划统筹、合理配置规模、优化😜空间布局的原则，通过用地功能混合和空间复合利用，兼顾各方空间😂需求，对《配置指标》和《实施意见》进行了全面修订。 修🥳订后的《配置指标》结合国家5、10、15分钟社区生活圈服务要😆求，按项目、社区、街道三个层级，将原6大类52项设施调整为综😁合服务、基础教育、医疗卫生、社会福利、文化、体育、便民商业、🎉邮政物流、交通出行、市政保障、公园绿地、公共安全，12大类6🚀6项指标。修订后的《实施意见》进一步明确了居住公共服务设施规😊划、建设、验收、移交、接收、登记全流程各环节工作要求，强化了😎规划统筹引领、空间复合利用、管控刚弹结合、指标动态调整的配置😊原则，以及政府组织、企业实施、社会监督的组织保障机制和政策鼓🚀励措施。 市规划自然资源委相关负责人介绍，在途项目已办😘理工程规划许可证的，应按修订前的《配置指标》执行，未办理工程🤔规划许可证的，可选择完全按修订前的《配置指标》执行，也可选择😜完全按修订后的《配置指标》执行。已建成居住项目需要调整改造公🙄共服务设施的，因建成年代、所在地区、居民需求、改建条件等情况😜各不相同，无法编制统一的改造更新配置指标，实际工作中可由街道😢、社区组织相关部门共同研究，结合居民实际需求，参照修订后的《⭐配置指标》，因地制宜调整改造。修订后的《配置指标》有关覆土绿😀地计算规则，以及配电室等供电设施在地下设置需进行评估审查等内🤩容，相关部门正在研究起草配套文件明确具体要求。 调整停🎉车指标 具体来看，《配置指标》修订的主要内容涉及6个方💯面： 增设综合性设施，为居民提供一站式服务。将文体活动🙄、党群服务设施指标统筹使用，增设综合服务设施，由社区统筹安排🚀文体活动、社区管理、党群服务等综合服务，通过空间复合利用、分🚀时共享，统筹各方空间需求，打造社区活力中心。在社区附近结合城😀市绿地设置可适应多种球类运动的社区室外综合活动场地，形成社区⭐室外文体活动中心。 调整停车指标，引导规划设计。增设电😁动自行车停车及充电设施指标。对居住项目分区域、分类型调整机动😊车停车指标。降低自行车停车指标。增设小区入口广场，对小区出入👏口共享单车及临时车辆停放提出解决措施。对中小学出入口临时停车🚀需求提出布局引导要求。 增设托育设施和老幼服务用房，明❤️确规划建设要求，强化“一老一小”服务功能。在幼儿园增设托班形😡成托幼设施，招收6岁以下幼儿，同时在综合服务设施预留设置就近😊入托需求的托育设施空间。明确综合服务用房可用于老幼服务功能，😁明确无障碍设计及活动场地设置要求。 展开全文 分😅区域、分类型细化配套指标，为不同居住项目提供个性化指标服务。😡分区域调整优化基础教育指标。结合地铁站服务半径，明确机动车、😅电动自行车停车指标。设置专篇对不同类型保障性住房明确居住公共😴服务设施配置指标。 前瞻预防风险，提升社区应对突发灾害😢韧性水平。提高社区卫生服务设施配置标准，增加防疫隔离筛查空间🔥。鼓励结合水体景观设置下沉式雨水收集系统，增强防涝能力。明确🤩公共服务设施空间、绿地及室外场地平战两用功能，为突发自然灾害😡预留应急空间。 增设相关设施，调整管理规定，解决困扰居😜民生活和企业运营的具体问题。增加末端物流设施。增加垃圾分类收🥳集设施。明确密闭式垃圾站原则上在小区外结合公共绿化建设。增设😆社区级商业设施，将群众日常生活常用内容由街道级调整为社区级。😉 鼓励空间复合利用 《实施意见》修订的主要内容也🤩涉及6个方面： 一是明确投资建设责任。居住项目用地以外🙌建设街道级、社区级设施原则上由政府投资建设（供地条件约定由建😁设单位代建的除外）。居住项目原则上只配置项目级设施，由建设单🚀位投资建设，除商业设施外，建成后应无偿移交给政府相关单位。居😁住人口规模达到社区级、街道级或上位规划要求增配更高层级设施的😆，应增配相应级别设施。 二是加强基层政府统筹作用。考虑⭐各区情况不同，不再具体规定居住公共服务设施接收单位，由区政府🎉结合实际明确接收单位，并采取措施鼓励市场主体参与居住公共服务😆设施运营，同时加强监管。综合服务设施由街道社区统一接收管理，💯将社区综合服务与加强基层治理有机结合。 三是明确接收标🚀准稳定市场预期。居住项目供地前应公示居住公共服务设施建设、装🤩修、移交要求，给建设单位提供公开、透明的成本预期。居住公共服😊务设施竣工时应满足基本使用需求，竣工验收后即达到接收标准（建👍设单位与接收单位有特殊装修约定的除外）。无偿移交的居住公共服😢务设施，接收单位可直接申请办理不动产首次登记。 四是鼓💯励空间复合利用。为保证安全，电动自行车原则上在地上停放，为解😡决地面用地紧张及占用容积率问题，在高大乔木树冠覆盖范围内建设🚀自行车、电动自行车停车棚等小型设施，相关建筑面积可不计入容积🤔率，相关用地总面积不超过绿地总面积30%的，可纳入绿地率核算😀。为解决地下车库设计难点，覆土绿地满足排水要求后可不受与实土🎉连接边长限制，覆土绿地深度满足国家埋深要求后可适当减少。 😁 五是建立评估更新制度。为及时适应城市发展变化需求，《配置🔥指标》每五年进行一次修订，每年结合规划实施体检定期动态评估。⭐日常工作中，根据城市发展变化需要局部调整的，由市规划自然资源❤️委组织研究，报市政府同意后进行动态维护。 六是明确工作😴衔接要求。与历次《配置指标》修订类似，修订后的《配置指标》适😜用新建城镇居住项目（不含历史文化街区），已建成城镇居住项目全👏部拆除重建及新建楼房的村民集中住宅项目等可参照执行，历史上已🙄按当时配置指标建成的居住项目，居住公共服务设施需要局部调整改❤️造的，可参照修订后的《配置指标》，结合实际确定改造标准。修订😁后的《配置指标》实施之前已取得规划条件或相关文件的在途项目，🚀按是否取得工程规划许可证分情况处理。 文/北京青年报记😎者 宋霞 编辑/刘忠禹返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

文 | 伯虎财经，作者 | 路费 文 | 伯虎财经，作😘者 | 路费 这次苹果的新品发布有多成功？看媒体评论和🤩首销情况就知道了。 虽然iPhone17系列激活量还没❤️有公布，但是电商平台的预售成绩已经发布了。iPhone17 😢Pro系列和上一代相比销量增长了3倍，更夸张的是标准版的iP😆hone17，比上一代增长了8倍左右。 媒体的评价更加❤️简单粗暴。发布会后，几乎所有的媒体稿件都可以总结为同一句话：🌟牙膏挤暴了。 连友商高管卢伟冰也按捺不住发微博称赞，顺😁带再次拉高了对标尺度——小米的新一代旗舰跳过了小米16，直接❤️命名为小米17、小米17 Pro、小米17 Pro Max。❤️ 苹果这次的久违发力其实也是自身处境的映射。 2🥳024年是苹果在国内市场承压的一年，无论是挤牙膏的更新还是在🤔AI上的迟滞，都已经让一部分粉丝开始不满。Canalys数据😍显示，苹果2024年在中国出货量降17%，降至4290万部，😆而华为增加37%至4600万部。2024年，苹果整体营收虽增💯长，但大中华区仅增14%，占比从25%降至17%。 国😅内的安卓品牌更是早已对苹果的存量用户垂涎已久，纷纷推出了各自🤩的兼容苹果系统方案，谋求逐步吸纳苹果的用户群体进入自家生态。🚀 不过如果你要问，苹果这次是不是意味着苹果正在倒退回那🚀个令人期待的品牌？那倒不是，苹果不是返老还童了，它只是更能放😉下身段开卷了。 01 加量不加价 一个词概括苹果🌟这次更新的最大特点，莫过于加量不加价。 苹果在标准版的😍刀法一向为人诟病，比如iPhone 14系列更新了“灵动岛”😡和迟了好几年的息屏显示，但只有iPhone 14 Pro系列😴才能上岛。iPhone 15标准版虽然继承了上一代Pro版的🚀一些特性，如A16芯片和灵动岛功能，但也明显“砍掉”了如12👏0Hz高刷新率屏幕和长焦镜头等关键配置 。 但iPho🌟ne 17标准版堪称是最实惠的标准版iPhone。iPhon😢e 17标准版虽然没能用上新的主板架构，但是它有最新的A19😢芯片，有和Pro相同的屏幕，搭载4800万像素主摄+1200🚀万像素2倍长焦双摄组合，前置摄像头升级至了1800万像素。甚🙄至还有120Hz高刷。 当然，最关键的是，这款手机可以😘参加国补。 类似华为的退出成就了苹果，国补政策同样意外🥳的让苹果成为了最大赢家。618前夕，苹果直营的天猫Apple⭐ Store官方旗舰店在全国范围内上线国家补贴（国补），覆盖😡产品包括iPhone16系列、iPad、Apple Watc😎h及Mac系列，补贴比例最高达20%，再叠加以旧换新权益，原🙌价7999元的iPhone 16 Pro叠加平台券后最低只需🔥要5299元。降价迅速激发了用户的换机热情，根据TechIn😂sights的数据，618期间苹果的销量能占到总体份额的43😘%。 展开全文 为了继续蹭到国补的东风，苹果暂时🤯放弃了全球统一的定价策略，同样是256G内存的版本，港版的i🔥Phone 17标准版需要6899港币，但内地只需要5999😴人民币，卡在了补贴范围内。 如果说以上还属于产品和定价😡卷，那么上架抖音就是渠道卷。 iPhone 17全球首😉发前一周，苹果突然宣布入驻抖音商城。放到过去，苹果未必会这么❤️快的推进抖音渠道的拓展。 和其他所有知名品牌一样，苹果😁对于新渠道的选择一直比较审慎，因为渠道和品牌的调性关联很大。🔥在线下，苹果一直力图把每一个直营店打造成地标建筑，而线上，过😅去十年只有天猫拿到了国内唯一的Apple Store官方旗舰😜店。在数码3C品类占据绝对优势的京东也只是是首个线上授权渠道🤗。 即便抖音电商在过去取得了不错的成绩，但无论是3C数👍码品类还是知名品牌，都不是它的优势类目。简单举个例子，202😉3年9月，抖音就上线“Apple产品抖音官方自营店”，截至目👍前该店的iPhone 16 Pro Max累计卖出不到5万台😆，京东平台的销量则超过了300万台。 找抖音“带货”并😡不是什么一锤定音的关键决策，凑国补也绝非深思熟路之举。单纯是😂因为过去苹果抬头看着月亮就能有无数信徒们抢着送钱，而现在需要😡自己弯下腰数数，有没有钢镚从指缝落下没看着。 02 把🔥成本的牙膏挤爆 新机发布后，苹果迎来了股价暴跌。苹果“😂推荐一致性”指标降至3.9，为2020年初以来最低水平。D.😘A. Davidson将苹果评级从“买入”下调至“中性”。追😘踪苹果的分析师中，仅有55%推荐买入苹果。作为对比英伟达、微🥳软和亚马逊等大型科技股的买入比例都超过90%。 单从业😡绩来看，苹果仍然有非常强力的支撑，软硬件整合带来的优势越来越😎强。一个明显的例证是，以ITunes为代表的服务业务收入占比😘逐年提升。2020-2024财年，苹果服务相关收入的营收从5😀38亿美元增长至962亿美元，同期营收占比从19.6%提升至🤯24.6%，25财年第三财季进一步提升至25.6%。 😉问题出在预期上。 苹果的这套软硬件组合拳，根基是广大的🙄硬件用户。过去苹果之所以能在竞争激烈的手机行业保持独树一帜的😢品牌力，本质还是得益于创新能力带来的升维体验。 但一方🔥面，当下手机创新早已进入瓶颈。虽然iPhone 17 Pro🙌系列摒弃了延续了好几代的“浴霸设计，采用了横向大矩阵相机布局🚀，升级了相机像素，3nm工艺的A19 Pro芯片性能更强，同💯时把光学变焦倍数提升到了8倍，iPhone Air甚至破天荒😜的为了轻薄需求，调整了设计。但前者作为消费者很难又明显的体验😜革新，后者则为了轻薄舍弃了实用性。 甚至从产品的角度而❤️言，iPhone Air更像是一种试验品。在官方的宣传语之外🤔，iPhone Air还是苹果自研占比最高的机型之一，在此之🚀前苹果虽然试图挣扎，但还是无法脱离高通的5G基带芯片。而iP🤯hone Air不仅搭载了苹果自研的基带芯片C1X，还集成了😀苹果自研的Wi-Fi芯片N1。 2010年苹果和高通的😁协议显示，苹果每卖出一台手机，就要向高通支付手机售价的5%作😊为专利费。换句话说如果iPhone Air能够成功试验自研基🤯带芯片的可行性，就能给苹果在成本端带来巨大的提升。 苹⭐果在AI这个大机会上显得却非常谨慎。和谷歌等大厂相比，苹果不🚀仅没有公开的大规模投资AI，原本的AI团队也陷入了动荡。 🙌 苹果内部对于是否要大举投入AI举棋不定。据报道，软件主管🔥费德里吉认为AI并非移动设备的核心功能，更不愿因此影响iPh👏one、Mac等年度系统更新的开发节奏。这导致苹果面对Cha👏tGPT毫无准备。 这种“设备优先”的思路还导致了苹果🤔AI基础模型团队负责人庞若明的离职。今年初，苹果AI基础模型😍团队负责人庞若明拟定了初步开源路线图。但费德里吉担心开源会使😀苹果失去端侧优化的优势。前不久，庞若明加入了Meta的“超级🤗智能实验室，成为了硅谷的头条新闻。 另一方面，地缘政治😆的冲突正在为这家跨国公司的前景蒙上阴影。 虽然苹果目前🤗苹果的产品获得了豁免，但是仍然需要面对可能到来的高额关税。虽😆然苹果早前就已经开始着手分流供应链，把产能转移到印度等地。2🤔025年，苹果为响应“制造回流”的要求，宣布未来4年将投资6🚀000亿美元在美国建厂，这将带来巨大的成本压力。 届时💯苹果可能需要面对一个问题：要不要继续让利获得消费者，守住市场😜份额？ 03 写在最后 知名彭博记者古尔曼曾总结😘苹果为什么在AI能力建设上落后：一是缺乏明确的愿景，二是不清🔥楚如何才能与众不同、以及如何将目标付诸实践。 库克继任🔥后不是没有上马大型的开发项目，无论是头显还是汽车，苹果都投入😍了大量的人才和资金。但他们既没有像乔布斯那样坚定——汽车项目💯的成立很大程度上是为了让人才不流向其他公司，也过于考虑投产比😀——比起AI，现阶段能抓住的、能形成收入的产品才是他们最重视😂的。 这对于一家消费品公司是够的，但对于一家曾经改变过🤯世界的为大公司而言，显然是一种退化。 参考来源： 😍 1、远川研究所：《iPhone挤爆牙膏，苹果用自研换利润》😎 2、道总有理：《iPhone 17虽然大爆，但苹果的🙌“流量饥渴症”加重了》 3、36氪财经：《苹果，不想成🌟为下一个Intel》返回搜狐，查看更多