文 | 摩登中产 文 | 摩登中产 狂生尔敢。 ❤️ 01 1989年，蔡国强看完霍金《时间简史》后，💯突发奇想，想向外星人展示地球艺术。 他用墨水和火药作画😘，起名《龙腾云驾雾》。画上火药焦痕狰狞向上，爬上山峰。 👍 蔡国强不满足只在画上展示，他联系法国，计划在圣维克多山黄昏🙌，用火药和导火线炸山，炸出升天的痕迹。 当地刚发生过森🎉林火灾，蔡国强被拒。 此后，向外星人展示火药，成为蔡的😅执念，用他话说，那是“在粗粝和神圣之间找到平衡”。 彼🤗时，他已旅日居住，爆炸狂想在日本磐城得以实践。 入夜漆🎉黑的海面上，他用导火索首尾连接，炸出5公里的地平线。 🔥他将那次爆破，命名为“为外星人作的计划第十四号”。 此😊后，他一发不可收拾，炸嘉峪关长城遗址，炸米开朗基罗广场，炸日🚀本四仓海岸，巨大烟花一次次腾起，如同狂想。 他迷恋宏大😊规模的爆破，他说，火药是我这辈子都不会厌倦的情人。 2😜025年，他终于有机会实现1989年心愿，在山脊上炸出盘龙升🌟天。山换成了喜马拉雅山。 最终烟花的轨迹，和当年画上的😜路径，几乎一致。 狂想因始祖鸟的活动得以落地，那活动名🙄为“向上致美”，已办三季，主办方称是为“致敬高山文化”。 😀 2023年，活动第一季，在云南松赞的高原山谷举办，内容还🙌只限于让模特、登山家、藏族青年走秀。 去年，活动第二季😴，搬到西藏林芝，现场请来剧团，戴上黄面具，跳了传统藏戏。 🥳 今年，活动第三季，进入喜马拉雅腹地，已被删除海报上，称活😜动“秉承对自然的敬畏”。 活动地设在西藏日喀则市江孜县😜热龙乡，热龙乡的村民扎西（化名）称，那里的主峰叫乃钦康桑，是🤗西藏四大神山之一，是神圣的象征。 每年西藏望果节，村民😉们会到山里拜山神，平日也会去朝拜转山。 展开全文 🥳 扎西称，乃钦康桑有天然草场，村民平日会去放牧，因此非常注意😀保护。此外，山峰上有含盐的崖壁，常有国家保护动物岩羊出没。 😉 今年8月，村民们收到了村委会口头通知，告知一个月后要有😍重要活动。 扎西说，因藏地节日众多，村民们以为是地方又🚀要办什么节日，无人知要炸山。 在村委会组织下，村民曾去🤩活动地清场，并被要求看管好自家牦牛。 事发前一周，扎西💯说，村民再次接到通知，才知有烟花活动。通知称欢迎村民到现场观👍看，“我身边朋友都不理解这项活动，觉得没意义又不环保”。 😡 活动临近，开始有无人机驱赶牛群，村里还征用了牧民帐篷，供😊活动使用。 蔡国强则来到热龙乡小学，与小学生共创火药画😎，并点燃火药，校长称： “这种经历将对孩子们的人生产生🔥深远影响”。 “这种经历将对孩子们的人生产生深远影响”😂。 9月19日，阴云连绵，蔡国强团队和始祖鸟团队，从清⭐晨开始准备。 蔡国强给山起了个名，“我在热龙乡的热龙山🎉，这是我起的山名”。 下午4点半，蔡国强点燃引信。第一😢幕，红烟沿喜马拉雅山脊奔涌，攀至海拔5050米。 第二😡幕，彩烟蜿蜒九曲，分蓝、白、红、绿、黄等色，最后爆炸升烟，蔡👏国强称为“祥云”。 第三幕，烟花从小溪边一直延伸，长约😁一千四百米，现场工作人员形容为“游龙戏水”。 下午5点😡15分，烟花结束，共放烟花1050盆，烟花盆用钢筋扦插固定。😎燃放全程，蔡国强一直对着手机讲解烟花寓意。 互动收尾，😜蔡国强称，手机里不断收到“太震撼了”和“太了不起”。 🤗最后发言，他感谢了地方各部门，感谢了始祖鸟的佘总、江总、马总😍，以及： 感谢聪明的动物们帮助，让我的点火线路畅通无阻😉。 感谢聪明的动物们帮助，让我的点火线路畅通无阻。 ❤️ 他说，很感恩在场大家和他一起实现年轻时的梦想，“如此短时🔥间内全力支持我们在这大闹天宫”。 蔡国强和始祖鸟匆匆离😴去。 扎西说，后来始祖鸟出钱，雇佣村民们，再次到现场清💯理垃圾，“固体垃圾已经捡完了，但地上还有粉尘”。 此时😡互联网上，批评声已如海啸。 始祖鸟被称“炸山鸟”，相关😢视频下架，蔡国强和始祖鸟分别道歉，随后网民又发现始祖鸟道歉内🤗外有别。 9月21日，官方平台“云端珠峰”通报称，已成👍立调查组第一时间赴现场调查。 而江孜县官网上，8月，江🥳孜县还曾召开会议，安排部署生态环境保护暨自查自纠工作。 😘 9月22日凌晨，作家李娟发文《气得编不出标题》。 她🤩说，对于所有刻意追求效果，追求规模的艺术创作，都应保持警惕。🤔真正伟大的作品，只是经过大地，从不曾改变过大地： “不🥳知再说些什么。强烈谴责，不胜痛心”。 “不知再说些什么😅。强烈谴责，不胜痛心”。 事发后，地理学家称，烟花秀举😁办地，为高海拔生态脆弱区，“要尽可能减少干扰”。 科学😆家称，城市燃放烟花，污染物会被逆温层压住，难以挥散，而在热龙😅乡，效应更为强烈，污染物很难“随风散去”。 即便是“生❤️物可降解材料”，在低温少雨的青藏高原，同样降解艰难，“只能人🤔力清理”。 植物学博士顾垒称，燃放地的植被，主要是高山🥳草甸，只有薄薄一层，破坏之后，会造成严重水土流失： 在🤩低温、低氧、强风等严酷的自然条件下，重新长出草甸异常困难，影😊响不可逆。 在低温、低氧、强风等严酷的自然条件下，重新🚀长出草甸异常困难，影响不可逆。 更不可逆的是水源。始祖🙌鸟燃放地点，靠近卡若拉冰川，燃放粉尘落在冰川上，将加速冰川融😀化，并随融水进入周边河流。 此前，美国地质调查局，曾在🤗总统山燃放烟花后调研周边。他们发现烟花残骸落下的土壤和下游水🌟体中，能检测出显著超标的高氯酸盐。 破坏已经造成，而且😀发生在生态极其脆弱的青藏高原。 青藏的高山草甸被称为地👍球皮肤，恢复时间以世纪计；藏北六十年代留下的车辙印，现在还清👏晰可见。 1996年，拍电影《红河谷》时，为大场面，曾🤯在冰川上炸出三角形缺口，缺口永难补上。 2020年起，🎉西藏全区45%区域，被列入最严格保护范围，超60万平方公里的😆国土被纳入生态保护红线。 科考队员称，在青藏高原活动时🌟，所有队员都会小心翼翼，不留下垃圾，不破坏植被，说话都不愿大😘声，为减少噪声： “实在不忍心破坏那一片不曾被人类干扰😡的雪地”。 “实在不忍心破坏那一片不曾被人类干扰的雪地😘”。 狂生到来前，多年来，许多人一直默默守护着世界屋脊😅。 2010年，珠峰清道夫小队成立，曾在三个月内，清理🤗了1万8千多公斤的垃圾。此后为捡垃圾，有人遇难离世。 😡那些队员说：大地母亲，我们来到这里不是为了征服，而是为了服务😍。请原谅我们过去的行为。 捡垃圾的行动，从珠峰、长江源💯，一路扩展到青藏公路沿线。 而今，志愿者在公路沿线，每🤗5公里设立驿站，每半月组织清理。一只能容200斤垃圾的袋子，👏一天可装满70多袋。 2013年至今，胡歌每年都加入志😜愿者队伍。他时常愤怒，“捡的速度远远赶不上扔的速度”。 🚀 胡歌说，要用自己的力量，让人们看到自然所经历的苦难。 🤔 炸山之后，低碳登顶珠峰第一人迟永军称，“高原烟花秀”是对无😎数人守护的颠覆。 更愤怒的还有当地藏民，在他们心中，对😅神山吵闹都是不敬，何况烟花。 那些喧嚣的烟火，不是敬畏👍高山，而是侵犯神圣。 03 烟花落尽，只余荒唐。🤩 相似的荒唐其实在不断发生。 2018年，4名游😴客恶意踩踏七彩丹霞岩，并发抖音挑衅，“不说踩一脚要60年恢复🔥么，我们不知踩了多少脚，还弄了沙”。 2019年，3名😜游客，敲碎山东临沂比翼鸟钟乳石，那钟乳石形成需400万年，几👏无修复可能。 在广西，万年溶洞钟乳石被刻上“到此一游”😎，贵州4.8亿年前的晶花池，被招商来的女老板用于洗脚。 🌟 在江西上饶，3名攀岩爱好者，用钉锤凿钉，爬上世界自然遗产巨❤️蟒峰后被捕入狱，判赔600万。 出发前，他们还以为“这😂是壮举，大家会赞颂，像英雄一样”。 如果说这些荒唐是因😅愚昧，那么那些故意之举，则充满恶意。 2006年，张纪👍中拍《神雕仙侣》，选中九寨沟。他让马下水折腾，要求摄影师在水😴中走动，珍珠滩的植被被踩得七零八落。 两百万年才形成的😡神仙池钙化堤，最终留下几十个不可修复的印记。 张纪中的😊补救是留给九寨沟几盘空镜头带子，说可以免费剪风光片。 😆一年后，《无极》剧组到云南南香格里拉碧沽天池拍摄。 天😀池里被打一百多个桩，天池边酒瓶饭盒垃圾满地，天池边禁伐区的一😉片高山杜鹃被推平，积雪下，剧组埋了大量废弃木料和水泥袋。 😉 利益驱动之下，守护环境的声音常被忽略。 2014年💯，蔡国强在黄浦江边，展示白日焰火作品《九级浪》。 黄浦😡江畔腾起巨大的绿色和白色烟柱，久久不散，众多网友质疑，“PM😍2.5飙升，他们赔偿吗？” 争议声中，蔡国强回应： 😂 有些事情是模糊的，艺术家要坐在模糊地带，完全黑的也不行，🙄就是违法，完全白的也不行，就很没意思。 有些事情是模糊😡的，艺术家要坐在模糊地带，完全黑的也不行，就是违法，完全白的😡也不行，就很没意思。 十年后在泉州，蔡国强用无人机和烟💯花表演《红帆》，结果无人机坠海。 有人担忧无人机陷入滩🔥涂会破坏环境，以及电池裂开污染海洋，然而声音淹没在赞美艺术的👏新闻中。 此次炸山前，围绕蔡国强的尽是美誉。火药爆炸构😀建了他的商业帝国，2010年，胡润艺术家富豪排行榜上，他已年🙄入过亿，位列第九。 那些不被约束的荒唐，最终衍化成炸山😉。而那场丑陋的烟花，更像一个警示。 19世纪，美国拓荒😂者狂言，开荒会带来降雨，而拓荒者是天命之人。他们自封大地之主😍，砍伐树木，破坏草原，百无禁忌。 1934年，巨大的黑😁风暴到来，风暴长2400公里、宽1500公里、高3.2公里，🤯遮天蔽日，横扫美国。 黑风暴持续27个昼夜，刮走3亿多👏吨沙土，250万人逃离家园，美国南部无数空城。 那是大😎自然对狂生们的报复。 多年后，诺兰把黑风暴变成《星际穿😡越》里地球的末日。 末日未必摧枯拉朽，但会一点一滴，无🌟声到来。 最终被迫逃离地球的人们，或许拥有蔡国强一直期😉待的外星人视角。 从星空俯瞰，那颗星球上的烟花，写满愚😘昧荒唐。返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

文 | 道总有理 文 | 道总有理 9月末，大连😎万达集团及法人王健林被兰州市中级人民法院采取限制高消费措施，😊限高涉及执行标的1.86亿元。从昔日“中国首富”到无法乘坐飞🙌机头等舱、入住星级酒店，巨大的身份反差让这一消息震动社交平台👍。 很快，情况发生反转，9月29日，王健林“限高”措施🤗已取消。有媒体报道本次事件是万达下属项目公司经济纠纷，或因在😆执行层面信息不对称导致。 但这已并非万达首次陷入执行纠😎纷。 9月初，北京金融法院已新增一则对万达的执行信息，🌟标的超4亿元。截至目前，万达累计被执行总金额已突破52亿元，🙌同时背负94亿元股权冻结，其中上海万达网络金融与小额贷款两家😴公司的冻结股权占比超九成。 细究这几年的万达发展，诸如😅此类风波数不胜数，有些甚至早已埋下了伏笔，更有意思的是，王健😂林与万达的生存命题，似乎也成了中国一代民营企业管理者必须面对😴的时代课题。 从「强势崛起」到「大势已去」 19😘88年，中国成立房地产公司需要100万元注册资金，王健林就借😢了100万。 据他自己说，借款必须找人担保，担保人拿走🤯50万元，实际上只拿到50 万元，而且借100 万元给他的人🔥，要求他5年还款，每年25%的回报。看起来条件非常苛刻，但彼👍时王健林骨子里的风险精神就开始显露。 他拿着借来的钱在🙄大连西岗区创立了一家房地产公司。 当时，中国市场经济浪🎉潮涌得热烈，到1992年，这家公司已经占据大连房地产市场20🌟%的份额，年销售额达到20亿，也是这一年，王健林掏出2000❤️块重金登报征名，最终，从满纸投稿里挑出的“万达”二字，寓意万😴事顺遂、通达四方。 王健林不止一次在公开场合把万达的成🤔长分为四步。 第一步在1993年，他带着团队南下广州，🔥 那时候，民营企业到外地发展困难重重。王健林就去找广州👍当地企业谈，最后跟广州华侨房地产公司谈好，一年交200 万元🤗，注册了一个分公司，也正是从广州开始，万达逐渐从一个区域公司🎉变成全国性公司。 第二步在2000年，进军商业地产。 🚀 2000年前，万达主要做住宅开发，之所以要转型，王健林⭐在哈佛大学演讲时提到，是因为当时民营企业的医疗保险体系尚未完😀善，公司有两个老员工，一个得了癌症，一个得了肝病，这件事促使🤯他想要更多现金来保障员工福利。 住宅房地产开发的现金流👍不稳定。 为了寻求稳定的现金流，万达做过制造业、制药厂🔥，还做过超市，外贸等等，到2000年，决定把不动产作为企业的👏支柱产业，2004年，王健林提出“城市综合体”的概念，把商场😎、酒店、写字楼、公寓都整合在一起。 展开全文 从👍那年开始，万达开启了属于自己的时代，最风光的时候，地方排队与❤️万达合作，甚至在上海，万达都以超低价拿下了五角场的场块。同时😴，万达广场飞速扩张，唐山万达广场110万平米，石家庄万达广场😁更是达到183万平米。 第三步在2006年，因为万达购🤩物中心需要配电影院，王健林开始琢磨文化产业。 他投资了🔥万达乐园，扬言要让上海迪士尼二十年无法盈利。最初万达跟美国时😉代华纳院线合作，但由于两方面原因，双方没能合作下去，万达先后🙌和上海、江苏、广东、北京等地的广电集团谈合作。 第四步😘在2015年前后，万达大举进军海外。 彼时，万达宣布了😎十年战略规划，计划十年内成为世界一流的跨国企业。2014年到🤗2016年，万达投资了16个海外项目，买下位于马德里市中心的😡西班牙大厦，以9.21亿英镑吞下了欧洲第一大院线，买下美国传🤗奇影业。 那几年，万达风光无限，综合过往年度报告，20😊09年，万达员工总人数近两万人，2015年达到十三万人，等到😉2016年，万达的总资产已经逼近8000亿元，营业收入达到2😀550亿元，王健林连续三年成为中国的首富。 在他看来，🚀万达“去地产化”目标终于实现。 2017年，万达在全国😉已经有近200个商业项目，也正是在当年，万达急转直下。2月份😊，万达的海外收购之路受挫，6月份，遇上“股债双杀”，7月份，🤩万达在海外的六个项目被严格管控。 2018年1月，万达😆集团2017年年会在哈尔滨召开，会上称2017年是万达集团历😁史上难忘的一年，万达商业不得已转让文旅项目、酒店资产，曾经让⭐首富引以为傲的四步棋，终于沦为“弃子”。 2017年，😊王健林以438亿的价格，把13个文旅项目卖给了融创，又把77😅家酒店以199亿卖给了富力，2019年，万达影视被儒意影业收🤗购，2020年，百年人寿卖给了绿城，百货业务卖给了苏宁。 👏 到了2023年，万达大规模出售购物广场，三十多座万达广场😎易主。2024年，北京CBD的总部大楼卖给了新华保险和中金资😴本，万达商管的控制权交给了太盟投资集团；截至2025年9月，😴万达广场已累计出售85个。 或许，浪潮从不会永远朝着一😢个方向奔涌，后来的每一次出售，也都是王健林在时代洪流下的无奈😎抉择。当万达广场的灯光熄灭在夜色里，不只是一个企业的起落，更🤯是一个时代里，野心与命运、辉煌与落寞交织的篇章。 冲动🚀退市「误终身」 绝大部分人起底王健林会把他与万达的不幸😘归咎于2016年的私有化退市上。 早在2014年，万达😜商业成功在港股上市，2015年，万达商业的股价最高涨到了76😀港元，但好景不长，很快就跌破发行价，跌到30港元左右。此时的🤩王健林对港股的低估很是失望，一口气以52.8港元的价格，回购😍了万达商业所有H股股票。 私有化退市后，引发了一系列连😁锁反应，包括A股IPO受阻；转战港股再受挫；对赌协议引爆危机🚀；索债方生出多米诺骨牌效应；资产大规模出售……一连串的危机叠😉加在一起，最终导致了王健林如今的局面。 至于王健林为什😁么选择私有化退市，除了对港股估值的不满，其过于自信的行事作风😜也一度被视为另一个主因。纵观这位首富先生的前半生，一个“赌”😉字基本可以概括，他本人也曾说过：“没有人永远赢得所有赌局，但🚀永远有人愿意赌。” 但在这两大因素之外，万达本身的发展🌟其实才是王健林选择私有化退市的关键。 2015年，万达❤️商业收入1242亿元，比2014年增长15.14%；归属于母😢公司股东净利润299.7亿元，同比增长20.66%。看起来很😡亮眼，但细究起来风险不少。据悉，万达商业虽有三大业务，但主营😢收是物业销售板块。 当年，物业销售为万达商业贡献了82😂.5%的收入，总合同销售额约为人民币1640亿元。 但😉这一成绩与万达本身的关系不大，更多是得益于地产行业回暖，20😁15年，《中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，201🚀4年万达商业销售金额1501亿元人民币排名第三， 2015年😀销售金额1512.6亿元人民币，位列第四。 换句话说，🚀在地产行业发达的一年，万达排名不进反退。 其次，201😆5年万达商业业绩公告显示，其物业存货出现15%的增长，酒店业👍务净利润为亏损6.02亿元人民币；万达商业物业租赁出租率从2🔥014年的99.32%下滑到2015年的96.37%，同期，🤩太古地产、中粮地产2015年的出租率都维持在99%左右。 😜 或许，港股对万达商业的估值未必失了公允。 另外，商🤩业地产是“吞金兽”，万达商业的负债率一直居高不下，尤其是20😜13年，万达商业的资产负债率接近90%，2015年报显示，万😉达商业的净负债率为61.05%，较2014年底的56.68%❤️上升了4.37个百分点。 对比之下，同行的净负债率维持🔥在40%左右，华润置地甚至已降到23%。 这时候，王健😊林发现发债券比在股市融资划算。2015年8月28日，万达商业😉首次五年期（3+2）50亿元公司债成功发行，票面利率4.09🤔%，2015年10月15日、2016年1月12日，万达商业两😜次发行五年期、额度为50亿元的公司债券，票面利率分别为3.9😊3%和3.20%。 当然，万达商业退市不是不想上市，是😢想换个地方上市，然而，后续的一切已不需要赘述。 十年前🤩，王健林手握292座万达广场、1300家影院、13家文旅城、😴80家五星级酒店、150亿美元海外投资，以2200亿身家登上😘胡润百富榜首富。2025年，《2025新财富500创富榜》上😢，王健林父子的财富为588.1亿元。 时至今日，曾经叱👍咤风云的首富跌进谷底。 再路过那些换了主人的万达广场，🌟还会有很多人想起王健林在商海上挥斥方遒的模样，只是这一次，赌😴桌早已散场，筹码尽失，资本市场从不同情“赌徒”，一旦行差踏错🤔，都有可能满盘皆输，在时代的风里，满是繁华落尽的唏嘘。 ❤️ 首富翻盘，也要靠「下沉市场」了 十年光阴，曾经的商业⭐帝国一点点瓦解，王健林卖了半副身家，手中的资产版图大幅收缩。😜那么，险些被限高的“首富”还剩什么？ 不完全统计显示，😎截至目前，万达集团对外投资仍处于存续状态的企业为24家，持股😴超过50%的为15家；王健林所控制的企业有76家处于存续期间👏，对外投资的11家企业中则仅有6家显示为存续状态。 值🎉得注意的是，万达集团及王健林所拥有的资产包括大连新达盟40%🤗股权、约200座万达广场，以及万达体育、万达宝贝王等。这大概😅是王健林能否在70岁高龄再逆袭的重要筹码，尤其是幸存的万达广😴场。 从这些广场的分布来看，王健林远没有认输，因为他卖😍掉的与留下的都藏着他对未来的渴望。比如，王健林正加速出手一二😆线城市的万达广场，2025年5月6日，王健林500亿元出售4😴8座万达广场，这其中覆盖多城首发项目及一二线城市元老级项目。😁 结合赢商大数据最新《2024中国城市商业力》分析显示🙄，商业一线和准一线城市项目占比高达33%，北京、上海、广州、😍成都、重庆等重要城市均有涉及；商业二线城市项目占27%。 🔥 相反的，遍布全国县城的万达广场却很少被列入出售名单。 👍 理由很简单，因为下沉市场的万达广场展现出了强劲的消费活力🎉。 2023年12月，四川宜宾下辖县级市宜昌万达广场开🙄业，开业3天累计客流近40万，销售额超千万；2024年1月，😘重庆忠县万达广场开业首日，共接待消费者23.6万人次，销售额🤯突破750万元，创下行业多个第一。 投资与运营成本上，🎉县城万达广场也有超高性价比。 以湖北宜都万达广场为例，🎉其总建筑面积约12万平方米，总投资约8亿元，而一线城市同等规🎉模项目投资额往往超过20亿元。在运营成本上，县城万达广场的租😉金、人力成本较一二线城市低30%-50%，宜都万达广场租金回🤯报率达6.8%，高于一线城市平均5.2%的水平。 同时😁，县城万达广场在资源获取上优于一二线城市项目。 以重庆😉忠县为例，当地为万达广场提供了土地出让金返还、税收优惠等政策⭐支持，并协调开通了直达广场的公交线路。在万达面临流动性压力的👍背景下，县城万达广场的现金流价值凸显，湖北宜都万达广场年租金😂收入约8000万元。 公开数据显示，截至2024年底，😎全国513座万达广场中，三四线城市占比超过60%，同时，轻资💯产占比超40％。这也是王健林为自己留的后路，在一些出售的万达👍广场里，万达仍然保留运营管理权。 轻资产模式对万达而言😉，是退而求其次的生存法则。 总的来说，王健林的万达广场😀分布已从全国扩张转向“五环外留守”，三四线城市与整个下沉地区🎉成为最后的生存空间。尽管通过轻资产化和业态调整，暂时维持了运⭐营，但债务危机、消费疲软和竞争加剧，无疑又构成了一重新的枷锁😂。 王健林还有机会翻身吗？ 未来几年，这些幸存的⭐万达广场能否在县域市场续写“一个广场改变一座城”的神话，还是😜未知数。若无法实现重新上市或引入战略投资者，这些广场可能进一🚀步被出售或抵押，届时，王健林的商业版图或将彻底重构。返回搜狐😍，查看更多