文 | 空间秘探，作者 | 武爽 文 | 空间秘探，作😂者 | 武爽 近期，长沙最大的民国建筑——国货陈列馆旧😊址，传出部分将改造为博物馆酒店的消息。它既不是单纯的博物馆，😆也不是传统意义上的酒店，而是一种“混血产物”。这不是孤例。近😎几年在中国的不同城市不断发生：天津、北京、广州、潮州、海口…👏…一批“博物馆酒店”正从小众走入公众视野，成为年轻人和城市文😍化的新入口。 长沙老楼“长出”博物馆酒店 长沙中🌟山路的一栋民国老楼最近引起关注。这栋建于1932年的“国货陈💯列馆”，外立面保留16根罗马柱，三层主体楼加中央四层塔楼，兼😉具民国工业风和欧式建筑风格。最新官方公示显示，这栋楼将进行保😅护性改造，其中部分空间将改造成“博物馆酒店”：不改变外观与主🤩体结构，按历史建筑保护要求实施，同时腾挪出酒店功能面积，并拟🚀设室外庭院与首层商业连通。 这幢建筑始建于20世纪三十😂年代，曾经是湖南最现代的商业展陈中心。建成之初，国货陈列馆承😊载着“国货当自强”的使命，专营国货精品，广受市民欢迎。193😁8年冬的“文夕大火”中，国货陈列馆前栋亦被大火焚烧，但它四壁🤩高耸，安然无恙。1949年后，国货陈列馆改名为“中山路百货大🙄楼”，一直到20世纪80年代，这里都是长沙最大的商业大楼，长😊沙人的时尚打卡地标。如今再被唤醒，它却要以“博物馆酒店”的身🤩份重新亮相。 据相关消息，国货陈列馆将被打造成COJO😡Y共悦®丨中山1932，该项目是以女性为主题的商业街区，包含💯潮流女装，咖啡，餐饮，烘焙，酒吧等综合性业态。1楼主要为商业🤩，2楼为医美，3至6楼为酒店，“目前正朝着10月1日开业的进🎉度赶”。 和传统的文物保护不同，这次改造不是“封存”，😴而是“激活”。博物馆的展陈功能，将与酒店的住宿体验融合：客房🙄区与展厅交错，旅客既是住客，也是参观者。有人说，这是长沙版的🤔“夜宿博物馆”，但它远比电影中那个场景更日常、更可持续。 😢 也有人问为什么不是“大商场续命”？ 商业体量再扩张，反而🌟会稀释这栋楼的叙事浓度。历史建筑的价值，往往不在“面积”，而🎉在“故事”。把它做成“城市记忆展厅+可住宿的空间”，这是一个😁兼顾保护、活化与日常运营的折中方案：楼体不“硬改”，故事能“🌟续命”，经营可“造血”。这恰好对应近几年国内多个城市的做法—😀—“以酒店养博物馆”，或“博物馆里开酒店”，让公共文化空间摆😆脱“白天热、晚上冷”的尴尬，连上真正的生活动线。 有网💯友称，如果把入住流程重新命名，Check-in 叫“检票”，🌟大堂吧叫“导览厅”，客房是“沉浸展区”，走廊是“年代长廊”，😆退房是“二刷提醒”。会发现，酒店的每一个触点，都能成为展览叙😡事的一环。 谁在中国悄悄“玩”起了博物馆酒店 什😀么是“博物馆酒店”？ 简单来说，它是将博物馆功能与酒店😀功能叠加在同一个空间内，展品、展厅不再只是白天的参观对象，而❤️成为住宿体验的一部分。住客不只是“游客”，更是“沉浸式的历史😢参与者”。 与“主题酒店”不同，博物馆酒店强调真实的历💯史与文物，而不是简单的装饰与氛围营造。它的核心在于——让酒店😊空间本身成为展览的一部分。 展开全文 如果说长沙🙄民国建筑改造为博物馆酒店的新闻只是一个“小火苗”，那么放眼全😁国，其实已经有不少“博物馆酒店”悄然成势。它们并不属于同一种🤩模式，有的强调历史见证，有的侧重艺术策展，有的甚至用“行业叙🤯事”来建构新的文化空间。不同的路径，勾勒出“博物馆酒店”的群😜像图。 / 天津利顺德大饭店 楼下看史，楼上住史😍 在天津，利顺德大饭店是一个绕不开的名字。始建于186👍3年，它不仅是中国现存最早的涉外饭店之一，也是全国重点文物保👏护单位。2010年，饭店内“天津利顺德博物馆”正式落成开放。😉这是中国唯一一家在酒店内部设立、拥有国家文物局认证的博物馆。🤩 利顺德博物馆面积近千平方米，展陈数千件珍贵文物，包括🚀当年孙中山、胡适、张学良等政要下榻时的遗迹，以及天津开埠以来⭐的城市变迁史等。利顺德的特别之处在于，它并非酒店的“附属品”🤗，而是有完整的票务体系、开放时段和独立的文化运营逻辑。游客可😢以单独购票参观，即便不在此住宿，也能通过博物馆了解天津的近代😜历史。 这种模式的亮点在于，文化价值和经济价值实现了“😘双轨并行”：一方面，博物馆本身增加了酒店的社会影响力和文化地😘位；另一方面，它吸引了额外的流量和收入来源，让“百年老饭店”😎在商业上保持活力。对利顺德来说，酒店与博物馆的关系，不是点缀😉，而是互为支撑。 / 上海和平饭店 袖珍馆，放大😉传奇记忆 如果说利顺德是“大体量博物馆”的代表，那么上😍海和平饭店则选择了另一条路径——“小而精”。作为外滩地标、A😉rt Deco建筑的经典之作，和平饭店本身已经是一个“活的博🙄物馆”。但酒店没有止步于此，而是在夹层开设了“和平博物馆”。😍 和平博物馆面积不大，堪称袖珍，但它的叙事密度极高。展🙌览通过老照片、手稿、档案，浓缩了这座酒店从1929年开业至今🙌的百年传奇。爵士乐、名流聚会、战时故事，这些片段被有机串联，🙌构成了一部微缩版的“上海近代史”。 这种做法的逻辑是：🔥用小体量的常设展，持续放大品牌记忆。对于住客来说，入住和平饭😢店，不仅仅是体验奢华的客房和黄浦江夜景，更重要的是“看见传奇🤗的证据”。这种“记忆的物证化”，让和平饭店在全球豪华酒店的竞🤗争中拥有了独一无二的标签。 / 广州花园酒店 行⭐业博物馆的自述 广州花园酒店整体是由建筑大师贝聿铭先生🥳设计，也是贝先生在中国留下的作品中，唯二两座酒店之一。（另一🌟座是北京香山饭店）它并没有仅仅展示本酒店的历史，而是在四层打😀造了约1600平方米的“酒店博物馆”。 这个博物馆由六😂个常设展厅、一个临展空间和一个多功能厅组成，主题并非地方文化❤️，而是“酒店行业发展史”。展览内容涵盖了中国酒店业的兴起与演⭐进，从20世纪的国营宾馆到当下的国际化集团，观众可以通过实物🥳、影像和多媒体，理解整个行业的脉络。花园酒店博物馆也是国内首😊个以住宿业为主题的博物馆。 / 北京奥加美术馆酒店 😜 24小时不打烊的展览 北京的奥加美术馆酒店，作为国❤️内唯一拥有自营博物馆、美术馆的酒店，与其说它是酒店，不如说它👍是一个24小时不打烊的艺术展馆。在这里，每一层楼都是当代艺术⭐展区，客房的布置本身就是展览的延伸。走进大堂、乘上电梯、进入😀房间，住客的每一步都在与艺术作品发生互动。对客人而言，住宿的😢过程就是一次完整的沉浸式展览体验。 这种模式的独特之处😉在于，它重构了“住客与观众”的身份关系。住客天然成为观众，而😢观众如果选择入住，则进一步融入作品之中。 以上几个案例😅更多着眼于“历史”和“艺术”，还有一些酒店的探索则强调“地方🤯故事”的沉浸感。 如寰海阁骑楼博物馆酒店，直接把骑楼建😢筑本身作为展品。骑楼的拱廊、立面和街区氛围，既是住宿空间，也😅是历史叙事的媒介。住客不需要去额外的博物馆，酒店本身就是一段😎海南开埠史。潮州“御酒店·文凡臻选”则结合了非遗与戏剧，打造😍“行进式剧场+酒店”。在这里，住客不仅住进了岭南古城的院落，🙄还会在用餐、休憩过程中，偶遇地方戏曲、木偶剧甚至非遗手工展示🚀。这种模式把“酒店”变成一个地方文化的微缩剧场，沉浸感极强。😁 这类案例的价值在于，它们让“在地文化”不仅停留在展示🔥层面，而是融入了住客的生活体验。换句话说，住客不仅是旁观者，👍而是地方文化的临时参与者。 文化赋能如何避免概念泡沫 🚀 在“博物馆酒店”逐渐成为一个行业热词之前，国内外已有不😘少关于“文化+住宿”的尝试。然而，真正能被称作“博物馆酒店”🙄的，并不是简单地在酒店大堂摆上几幅画、在走廊挂几张老照片，而🌟是需要清晰的概念、严格的标准与可持续的运营模式。 从天🥳津、上海、广州到北京、海口、潮州，看到的是五花八门的做法：有😡的做大体量独立博物馆，有的开设袖珍馆，有的讲行业史，有的主打👏当代艺术，有的强调地方沉浸感。但底层逻辑是一致的： 一🎉是展陈不是装饰，而是灵魂。要让“博物馆酒店”成立，而不是停留💯在概念炒作层面。在许多“伪博物馆酒店”案例里，展陈往往被简化🌟成装饰：挂几幅画、摆几个雕塑，更多像是“软装”的一部分。但真😆正能成立的“博物馆酒店”，展陈必须成为核心价值，而非锦上添花🤯。展陈需要有系统的策展逻辑和文化主题，与酒店的空间布局、品牌👏理念乃至所在城市的历史文脉相呼应。这种深度策展的力量，才能让🌟“博物馆酒店”从营销概念真正成为文化地标。 二是住宿不🤩是功能，而是入口。传统的博物馆参观往往是“一次性”的，观展结🤯束即离开，文化体验难以延续。而酒店的独特价值在于，住宿过程天💯然是一个沉浸式、长时间的“停留”。这一停留过程，如果嵌入了文😂化叙事，便让住客不知不觉间完成了“深度参与”。如日本直岛的B😂enesse House，既是酒店也是美术馆，住客白天看展，⭐晚上还能在作品间自由游走，彻底模糊了“参观者”和“住客”的界😜限。 三是酒店正在成为夜间文化的容器。传统意义上的博物😴馆，多数在傍晚五六点闭馆，城市的文化动能在夜幕降临后戛然而止🔥。而酒店本身24小时不间断开放的属性，使其天然具备承载夜间文🤩化的潜力。近年来，从上海和平饭店的爵士乐演出，到成都东郊记忆🎉的工业遗址改造酒店，再到北京的“艺术家驻留+酒店”实验，都说🤔明一个趋势：夜间文化正在从单一的餐饮、演艺，扩展到带有展陈属🤔性的沉浸式体验。住客在深夜仍可随时进入展区观展、参加讲座或互🎉动活动，而城市居民也能在下班后以轻松的方式走进这些空间，完成😆“下班—观展—夜宿”的完整链路。酒店的夜间开放机制，恰好弥补🙌了博物馆在时段上的空白，使文化消费真正进入“全天候”时代。 👏 城市更新因此有了新的方法论。过去的城市更新往往是“大拆😅大建”，以效率为导向，但这在存量时代显得粗糙，甚至破坏了城市👏肌理。相比之下，“博物馆酒店”模式是一种“微更新”：保留建筑😎的历史形态与记忆，同时通过引入住宿与展陈功能，赋予其新的生命👏力。例如天津利顺德大饭店，原本是近代租界的标志性建筑，如今通🥳过常设展览和客房体验的结合，不仅留住了文化符号，也形成了稳定🙄的运营逻辑。 博物馆酒店的未来畅想 “博物馆酒店😂”不是凭空冒出来的噱头，而是多方需求推动的结果。 从消🙄费端来看，年轻人和亲子家庭对“住进故事”的需求日益强烈。博物😆馆酒店真正吸引人的地方，并不只是“展览+住宿”的组合，而在于🔥它代表了一种新的生活方式转向。 在快节奏的城市中，人们😀越来越渴望停留时能获得意义感与身份认同。博物馆酒店提供的不是🥳一间客房，而是一种“住进故事”的体验：住客不只是过客，而成为😅城市记忆的临时参与者。无论是在走廊偶遇一张旧影，还是在庭院里🙌邂逅一场非遗表演，那一刻，人们感受到的并不是“住过一间酒店”😅，而是“我曾属于这里”的文化归属。 事实上，博物馆酒店😆的吸引力，并不仅仅在于“展览+住宿”的形式叠加，而在于它释放😡出一种新的空间价值逻辑。 对博物馆而言，引入酒店是一次🙌“激活”。利用酒店24小时的开放属性，让文化场所不再依赖有限😴的票房和财政拨款，而通过住宿、餐饮、夜间消费形成滚动循环。而😀对酒店来说，博物馆功能的嵌入，则是一种“溢价”。在供给趋同的💯市场里，差异化是最稀缺的资源。与其在装修与设施上无休止内卷，😅不如通过“文化叙事”塑造独特标签。一个自带文化历史的酒店，往⭐往更容易获得关注，其空间价值已经超越了住宿本身。 不过🎉，需要看清的是，这一模式并不具备普适性。并不是所有酒店都能建⭐成博物馆，也不是所有博物馆空间都适合嵌入酒店。真正具备条件的😍往往是少数：有历史故事的老楼宇、有政策意愿的地方政府、有文化🤩叙事价值的城市样本。换句话说，博物馆酒店更多是“稀缺资源的二😁次开发”，而非普遍可复制的行业模板。 也因此，我们看到🤗的实践大多带有强烈的政府推动色彩。无论是历史建筑保护、夜间经😢济战略，还是城市文化品牌工程，博物馆酒店往往承载着公共政策的🤔意图。市场在其中发挥作用，但更像是“放大器”——把城市的文化🎉意图转化为可感知的空间体验。 从这个角度看，博物馆酒店🤔的意义，并不在于它是否成为规模化赛道，而在于它提供了一种新的🤗样板：公共文化与商业逻辑并行不悖，甚至可以互为赋能。它历史文🙌化重新“活起来”，也让酒店跳脱出价格战的泥潭。这或许也正是它🚀最值得关注的商业意义：它提醒我们，在存量时代，城市空间的价值⭐不在于数量扩张，而在于能否通过创新组合，实现文化魅力与商业活😎力的共振。 空间秘探认为，博物馆酒店不仅是一种空间创新❤️，是一种文化与生活的融合实践。它让城市的历史得以在日常生活中🙄被感知，也让住宿不再只是功能性需求，而成为体验与记忆的承载。😎在未来，这种“文化＋生活”的融合模式或许会成为城市更新的新思⭐路，让历史、艺术与商业在日常生活中产生微妙而持久的共鸣。返回🙌搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

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邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

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张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

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智通财经APP获悉，摩根士丹利表示，iPhone 17系列的👍早期交货时间与去年同期相比持平或略有延长，该行维持对苹果(A😍APL.US)“增持”评级，目标价240美元。 大摩指😜出，iPhone 17系列初期供应状况优于去年，同时早期交货😂时间与去年同期相比持平或略有延长，表明iPhone 17的早😢期需求可能同比增长。这一积极信号与市场对2026财年iPho😊ne出货量持平的预期形成对比，为苹果公司带来了乐观前景。 😀 该行的数据显示，iPhone 17系列在开始预订后的4天😘内(截至9月16日)，其交货时间在全球多数主要市场均呈现同比😎持平或上升的趋势。具体来看： iPhone 17 Pr🤔o Max：在美国的交货时间为22.5天，国际平均为24天，😍较预订开始时的19.4天显著延长。与国际市场相比，其交货时间😡同比增加1.2天。 iPhone 17 Pro：在美国🌟为14.2天，国际平均为18.1天，同比缩短2天，但国际市场🔥仍增长2天。 iPhone Air：在美国为6.7天，⭐国际平均为7.9天，同比缩短3天(与iPhone 16 Pl🤔us相比)，且在中国市场尚未上市。 iPhone 17🤩标准版：表现最为突出，在美国交货时间为15.5天，国际平均为😜19天，同比延长6.5天和9天。中国市场的交货时间达到30.😀5天，创下两年来的最高记录。 这些数据表明，iPhon😎e 17的需求整体强劲，尤其是基础型号和Pro Max型号。🤔报告强调，早期供应状况优于去年，主要得益于生产良率的提升和印😀度工厂产能的扩大——苹果首次在印度同时生产和发货所有新机型。🥳 大摩报告通过实地调研发现，当前用户的升级动机主要源于😆替换老旧设备。iPhone的平均更换周期约为5年，这意味着i🙄Phone 12用户（上一次“超级周期”的群体）成为今年的自😉然升级者。 大摩预计，苹果2026财年收入将增长6.5😊%，其中iPhone收入增长5.5%，服务收入增长12%。毛❤️利率稳定在46.9%左右，每股收益达8.00美元。看涨情景下🙄，iPhone更换周期加速可能推动收入和每股收益更高增长；看😊跌情景则假设需求疲软和关税压力导致增长放缓。返回搜狐，查看更😡多